不動産投資を始め、節税しながら
継続・安定的に家賃収入を増やした "神技"を
1時間の無料オンラインセミナーで公開中!
弊社独自のプランによって、低リスクで高い利回りを実現できます。
例:東京23区利回り7%・他県8%
土地購入から物件の引き渡しまで弊社で全てサポートいたします。
自己資金を増やすことによって、低金利での借り入れを実現いたします。
利回り | CF | 修繕リスク | 売却リスク | |
土地先行1棟アパート | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
完成新築1棟アパート | ▲ | ▲ | ◎ | ▲ |
中古1棟アパート | ◎ | ◎ | ▲ | ▲ |
土地先行1棟アパート | |
利回り | ◎ |
CF | ◎ |
修繕リスク | ◎ |
売却リスク | ◎ |
完成新築1棟アパート | |
利回り | ▲ |
CF | ▲ |
修繕リスク | ◎ |
売却リスク | ▲ |
中古1棟アパート | |
利回り | ◎ |
CF | ◎ |
修繕リスク | ▲ |
売却リスク | ▲ |
融資金利が低い為、
キャッシュフローが
しっかり見込める
利回りが中古物件より高い為、
売却出口が設定し易い
新築で取得する為、
修繕のリスクが低い
(例)⾃⼰資⾦ 15,000,000円の場合 |
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①家賃収⼊ | ¥10,224,000 |
②ローン返済 | ¥4,376,077 |
③ランニングコスト | ¥697,392 |
④固定資産税 | ¥550,000 |
CF(①-②-③-④) | ¥4,600,531 ※年収600万の⼿取額と同等 |
CF/⾃⼰資⾦=年利 | 30.7% |
(例)10年後売却した場合 | |
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(売却時) 想定価格 |
¥116,298,000 |
(売却時) 想定家賃 |
¥9,303,840 ※新築時から9%下落想定 |
(売却時) 想定利回り |
8.0% |
ローン残債 (10年後) |
¥96,154,100 |
売却益 | ¥20,143,900 |
Rielの |
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CF(10年分) | ¥40,583,521 |
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売却益 | ¥20,143,900 |
TOTAL 利益 |
¥60,727,421 ※当初投資した⾦額が「約4倍」に増加 |
不動産投資は"物件×ファイナンス"で成功の可否が変わってきます。
物件だけが良くてもファイナンスの条件が悪ければ成功とは言えません。
その逆も同じことが言えます。
弊社では「新築高利回り×低金利」の組み合わせで年利30%超の不動産投資を実現しております。
詳細は無料セミナーにて
ご案内しております。
(宮城県仙台市)
40代 / 会社役員
私は地方物件で不動産投資を始めようと動いていましたが、中々利回りの良い物件に出会えず関東に目を向けてみた時、Rielさんの提案する高利回り物件に出会いました。
話を聞いて、十分なインカム・キャピタルを狙えると感じ、関東での不動産投資をスタートさせました。
これから不動産投資を始めてみようと思う方は、まずは気軽に相談してみることが豊かな人生つくりの一歩であると私は思います。Rielさんのセミナーは、今後自身の不動産投資法を左右する良い話が聞けるはずです!
(東京都江戸川区)
40代 / 専業大家
私は現在不動産投資でFIREしている専業大家です。
不動産投資家にとって物件購入はあくまでスタートにすぎず、その後の運用や売却による最終的な損益の確定まで購入物件と付き合い続ける必要があります。
Rielさんの提案する”高利回り×新築”は、保有期間におけるキャッシュフローの確保、出口価格での優位性の両方を満たす、正に”持って良し、売って良し”の理想的な不動産投資であると思います。
不動産投資で自由な人生を送りたいと思っている方は、Rielさんのセミナーへの参加を是非お勧めいたします。
(東京都港区)
30代 / 外資系会社員
私が不動産投資に興味をもったのは、身近な友人が1棟APを複数所有していたことがきっかけです。
その友人の紹介で不動産会社を3社紹介して頂き、各社の個別面談を受けてRielさんの条件が一番良かったので購入を決めました。他の不動産会社では、フルローンの場合、金利が1.1%~1.5%前後という話だったのですが、Rielさんの担当者の方が熱心に交渉して下さり、最終的には大手地方銀行でフルローン×0.9%の条件で進めることが出来ました。
Rielさんは不動産業界歴の長い30台半ばの若いメンバーで構成されており、とにかく対応が早く柔軟です。押し売りするような営業スタイルではないので、女性の方でも安心して相談出来る会社だと思います!
株式会社Riel
長年に渡って不動産業界に携わり数多くのお客様のお取引をサポートしてきました。
主に、ハイクラスビジネスパーソンの方を対象に、短期・中期・長期の時間軸でお客様のニーズを捉え、顧客にとっての最適なソリューションを提供致します。
私のスタイルは、「お客様の立場で物事を考えること・お客様に寄り添って解決策を一緒に考えること」です。
これは、私自身が不動産投資家としての側面を持っているから出来ることでもあります。
売って終わりではなく、長期的なお付き合いを前提として最適なプランをご提案致します。
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お申し込み確認後、担当者よりセミナー詳細のご案内をさせて頂きます。